一、

不定期租賃合同解除的條件

不定期租賃合同解除的條件是雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。找法網(wǎng)提醒您，房屋租賃合同最長期限為二十年，超過20年部分的租賃期限無效，視為不定期租賃;當(dāng)事人未采用書面形式無法確定租賃期限的，同樣視為不定期租賃。

二、

不定期房屋租賃合同包括形式

1.非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。

2.約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

3.事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

三、

不定期租賃合同有效嗎

依法簽訂的不定期租賃合同是有效的。依照我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，滿足承租人和出租人基于真實意思表示、具有相應(yīng)民事行為能力和權(quán)利能力、不違反法律規(guī)定等條件，合同即可依法生效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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