在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的過程中如果資金不足或者周轉不靈通常需要辦理貸款。房屋抵押貸款是企業(yè)經(jīng)營者常用到的貸款方式。那么到房產(chǎn)局做抵押登記需要哪些費用？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網(wǎng)小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望對您有所幫助。

一、到房產(chǎn)局做抵押登記需要哪些費用　　抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。

辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有2處:一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產(chǎn)生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

收費項目:

（一）土地登記費:

A、黨政機關、團體:2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）;

B、企業(yè):1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（最高不超40000元）;

C、事業(yè)單位:5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（最高不超10000元）;

D、城鎮(zhèn)居民住房:100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（最高不超30元）;

（二）房屋所有權登記費:

A、住房所有權登記費:80元/套;

B、非住房所有權登記費:550元/宗

（三）土地登記證書費:

土地他項權證:20元/本

4、印花稅（代稅局收）:5元/宗

5、房地產(chǎn)產(chǎn)權證明費（檔案館收費）

按房產(chǎn)面積計算:150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

二、怎么辦理房產(chǎn)抵押登記　　辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請書;（三）抵押合同;（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：（七）登記機關認為必要的其他文件。登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

三、房產(chǎn)抵押登記要多長時間　　房產(chǎn)抵押登記中：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記需要30個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記需要60個工作日；抵押權、地役權登記、預告登記、更正登記需要10個工作日；異議登記需要1個工作日。

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標簽： 抵押登記 金融機構 營商環(huán)境 不動產(chǎn)登記