武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、家庭成員具有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;

2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn);

3、家庭現(xiàn)住房面積符合公布的廉租住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請(qǐng);

2、有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;

3、無(wú)工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對(duì)其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。

4、戶籍證明和身份證明。

5、婚姻狀況證明。

6、共同申請(qǐng)家庭成員的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)證明(單身人士除外)。

備注：屬于殘疾人或市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范的，還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

1、首先武漢經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人向戶籍所在地的街道辦事處申請(qǐng)核準(zhǔn)購(gòu)房資格，并簽署相關(guān)的書面文件;

2、然后街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房情況進(jìn)行核實(shí)，審核通過(guò)的予以公示;公示期滿無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，簽署初審意見，連同申請(qǐng)材料報(bào)送區(qū)民政部門;

3、最終由區(qū)房管部門發(fā)給《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》;《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》有效期為24個(gè)月，持有《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭，可購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售)。但是可以將房屋以不高于購(gòu)房單價(jià)的房?jī)r(jià)出售于滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的人。

2、政策規(guī)定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問(wèn)成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。

補(bǔ)交綜合地價(jià)款計(jì)算方式：例如一套面積為80㎡的經(jīng)濟(jì)適用房，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為4000元/㎡，市場(chǎng)出售價(jià)為5000元/㎡，補(bǔ)交價(jià)款為5000×80×10%=40000元。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意事項(xiàng)

1、賣房人注意事項(xiàng)

①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經(jīng)濟(jì)適用房按照市場(chǎng)價(jià)出售，便不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

②出賣未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，需滿足兩點(diǎn)：購(gòu)房者只能是符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件的人，房屋的交易價(jià)格不能高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，還可以再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。所以，經(jīng)濟(jì)適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

2、買方要注意事項(xiàng)

①經(jīng)濟(jì)適用房出售對(duì)象：家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶(同等條件優(yōu)先考慮教師和離退休職工)。

②經(jīng)適房買賣需要的特殊證明：購(gòu)房者需要提供所在單位(無(wú)固定職業(yè)者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調(diào)查和審查證明。之后，該證明將由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位審核審核通過(guò)才可進(jìn)行購(gòu)買。

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