一、

房屋買賣公證費怎么算

房屋買賣合同公證的具體費用，法律沒有一個明確的規定，具體收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

二、

民間借貸的房子如何買賣

原則上有貸款房子還是處于抵押狀態的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：

(一)轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

(二)賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。

(三)向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。 如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續時，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

三、

公證費的收取標準

公證費是對證明民事協議、證明收養關系、證明有法律意義的事實和證明有法律意義的文書的公證服務收費，下面來看看公證費的收取標準。

(一)證明法律行為：

1.證明合同(協議)

(1)證明經濟合同

①　證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;10000001元至20000000元，收取0.15%;20000001元至50000000元，收取0.1%;50000001元至100000000元，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。

②　證明其他經濟合同，按下列標準執行：標的額20000以下的，收取比例為1%;20001元至50000元部分，收取0.8%;50001元至100000元部分，收取0.6%;100001元至500000元部分，收取0.5%;500001元至1000000元部分，收取0.4%;1000001元至2000000元部分，收取0.3%;2000001元至3000000元部分，收取0.2%;3000001元至4000000元部分，收取0.1%;4000001元以上部分，收取0.05%。

(2)證明民事協議，每件收費150元，涉及財產的加倍收取。

2.證明收養關系

(1)生父母共同送養的400元/件;

(2)生父母單方送養的600元/件;

(3)其他監護人送養的800元/件。

3.證明財產繼承、贈與、遺囑、遺贈證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

(二)證明有法律意義的事實

1.證明出生、生存、死亡、身份、姓名、駕駛證、成績單、獲獎名次、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等80元/件;證明聲明書200元/件。

2.證明法人和其他組織的資格、資信400元/件。

3.證明不可抗力事件300元/件。

4.辦理證據保全

(1)證人證言及書證200元/件。

(2)聲像資料、電腦軟件保全700元/件。

(3)對物的保全：不動產800元/件;其他物證保全300元/件。

(4)侵權行為和事實900元/件。

5.制作票據拒絕證書400元/件。

(三)證明有法律意義的文書

(一)知識產權的享有、轉讓和使用許可文書500元/件

(二)證明其他有法律意義的文書：

1.法人和其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議、營業執照、稅務登記及其他法律文書400元/件;

2.證明及其他有法律意義的文書100元/件

(四)提存公證按標的額的0.3%，最低100元，代申請人支付的保管費另收。

(五)賦予債權文書強制執行效力按債務總額的0.3%收取。

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