一、轉讓二手房需要繳納什么稅

轉讓二手房需要繳納的稅費有：3—5%的契稅、20%的個人所得稅、1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

二、二手房轉讓流程

二手房轉讓流程如下：

1.買房查詢信息 實地看房

2.簽訂二手房買賣合同

3.雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續

4.雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續

5.交納相關稅費

6.雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續

7.銀行貸款 打余款完成交易

三、二手房增值稅怎么算

二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。

標簽： 轉讓二手房需要繳納的稅費 二手房轉讓